Quelle est la différence entre un acte de propriété et un titre?
Posté par Helper, mise à jour le 05/03/2020 à 14:06:14
Le titre est un terme juridique qui signifie la propriété tandis qu'un acte est un document juridique qui sert à transférer le titre d'un bien d'une partie à une autre. Les termes sont utilisés le plus souvent dans le domaine de l'immobilier, mais les actes sont également utilisés dans d'autres circonstances.Le «titre» dans l'immobilier fait référence au concept juridique de propriété. Un titre peut être complet ou partiel, ce qui signifie que d'autres parties ont également des droits sur la propriété. La possession du titre d'une propriété implique plusieurs droits, dont le droit d'avoir accès à la propriété, de l'utiliser et de transférer ce titre à une autre partie en tout ou en partie.
L'acte, en tant qu'instrument juridique qui transfère le titre d'une partie à une autre et en vertu de la Statue de la fraude, doit être un document écrit signé par les deux parties. Le vendeur est connu comme le constituant et l'acheteur comme le concessionnaire. Dans la plupart des États, l'acte doit être enregistré auprès d'un palais de justice ou d'un bureau d'expert pour être pleinement contraignant, mais le non-enregistrement n'invalide pas la vente effective. Elle ne produit qu'une irrégularité dans la documentation de vente, dénommée «acte imparfait».
Les actes sont également utilisés dans des circonstances particulières, comme un acte fiscal émis lors de la vente d'un bien pour payer des impôts impayés, ou un acte d'exécuteur testamentaire, émis par l'exécuteur testamentaire lors de la vente des actifs de la succession.
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